Мансардный этаж в частном доме. Проектирование мансарды — на что обратить внимание. Мансарды в многоквартирных домах

Строительство собственного дома – решительный, ответственный шаг для всей семьи. Разработка проекта, формирование сметы расходов, выбор размеров жилой квадратуры нелегкая задача для клиента не имеющего опыта в реализации постройки недвижимости.

Заказчики, обращаясь в компанию ИнноваСтрой сомневаются в выборе мансардного или полноценного этажа. Как принять решение, какими параметрами руководствоваться подскажут профессиональные советы мастеров.Не простой вопрос для каждого клиента желающего получить просторную недвижимость удобную для ежедневного проживания всей семьей. Для того, чтобы определиться в собственных желаниях, необходимо руководствоваться основными преимуществами каждого строения и представлять возможные нюансы.

Особенности дома с мансардной крышей

Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам Особенности коттеджей учитывают создание на чертежах с последующей реализацией всех необходимых условий комфортного круглогодичного проживания семьи в доме, с применением инновационных материалов строительного рынка.Мансарда – обустроенное пространство чердачного помещения, позволяющее использовать его для постоянного проживания, независимо от типа назначения комнат. Поверхность мансарды граничит с кровельным покрытием, оформление требует знаний технологических этапов строительства. Линии пересечения мансардного этажа с начальной точкой ломанного кровельного покрытия начинаются не менее, чем от 1,5 м. Величина дает возможность комфортно перемещаться взрослому человеку в полный рост.

Санитарные норм установленные законодательством отмечают высоту помещения 2,5 м. Данная величина занимает не менее 50% мансардного пространства.Особенностью строений мансардного типа является составная вертикальная часть. Одна состоит из вертикальных стен, а остальная поверхность – кровельное покрытие. Соотношение и размеры зависят от типа и материала кровли. Общая жилая площадь полноценного верхнего и мансардного этажа одинакова.

Преимущества мансарды

Принимая решения о строительстве мансарды, многие клиенты руководствуются экономией стоимости затрат на работу и материалы. Основная часть экономии складывается на возведении стен. За счет экономии 1 метра кладки по всему периметру здания расходы значительно снижаются. Мансардное строение также имеет преимущества:

• За счет полноценной полезной площади находящейся под крышей используется все пространство дома.
• Отсутствие скопление пыли и грязи на чердаке.
• Энергетическая эффективность всего здания увеличивается из просчета каждого метра, поскольку полностью используется вся полезная площади, без затрат тепла.
• Скошенные потолки и необычные решения кровельного оформления привлекают внимание как внешне так и изнутри к всему строению.
• Внешний вид коттеджа с мансардой выглядит стильно и привлекает внимание для повседневного пребывания большой семьи.
• Отделочные работы или реконструкция старого дома под мансарду проводится без выселения хозяев. Все работы не требуют переселения.
• Мансарда набирает популярности с каждым годом, развитие строений прогнозирует максимальное применение полезной площади в каждом жилище.

Недостатки мансардных строений

Несмотря на массу преимуществ у клиентов остаются некоторые сомнения в выборе. Рекомендуем ознакомиться с возможными недостатками проживания в доме мансардного типа:

• При самостоятельном строительстве возможно нарушение порядка технологии кровельных работ, что при эксплуатации приводит к увеличению затрат на отопление. Самостоятельно осуществлять возведение мансардного этажа особенно в домах старой постройки не рекомендуется. Привлечение опытных специалистов гарантирует сохранение опорной конструкции здания и фундамента.
• При желании сэкономить на кровельном покрытии многие пытаются снизить угол наклона кровли, что приводит к последующим неудобствам. Полезное место используется когда учтены все квадратные метры, проработан дизайн внутреннего обустройства каждой детали: расположение мебели, свободного пространства.
• Затраты на установку оконных систем мансардного типа являются необходимыми при оформлении мансардного этажа. Количество света необходимое для проживания в доме осуществляется при наличии окон на скате кровельной системы, когда лучи попадают сверху. При установке окон сбоку свет попадает частично, в количестве недостаточном для функционирования человека круглосуточно.
• Обработку кровельного покрытия осуществляют применяя мощные изолирующие материалы. Звук атмосферных осадков, града не устраняется полностью.

Существенных недостатков можно избежать при грамотном подходе и просчете всех этапов строительства мансардного этажа. Практичное проживание в мансарде легко создать частично устранив возможные недостатки.

Формирование цены на мансардные строения

Цена на строительство коттеджа с мансардой складывается из пунктов:

1. Наличие, размеры и монтаж мансардных оконных систем. Стоимость установки стеклопакетов, фурнитуры, откосов существенно увеличивает затраты на постройку всего дома.
2. Высота стены варьируется от 0,8-1,8 м, при кирпичной кладке закупка материалов, затраты времени на работу, качество и размеры кирпича влияют на ценовую категорию строения.
3. Наличие фронтонов. При полном отсутствии фронтов цена снижается на 20%. Чем выше фронтоны, тем уютнее нахождение на чердачной поверхности, однако увеличивается стоимость.

Как сделать мансарду практичной для проживания?

Каждый метр жилого пространства необходимо оформить с уютом и со вкусом. Для полноценного проживания необходимо создать положительную климатическую обстановку на этаже. В летний период прогревание мансарды усиливается, при нарушении правил вентиляции, при прямом солнечном освещении мансардный этаж превращается в печку. Климатическое оборудование мансарды важное условие круглогодичного комфорта на этаже. Естественная вентиляция зачастую не может обеспечить уюта и поддержания температуры на мансардном этаже.Разводка отопительного оборудования требует определенных навыков. Применение хорошего утеплителя под кровельным материалом оказывает положительное воздействие на хороший климат пространства.

В вопросах красоты и внутреннего дизайна советовать трудно. Оформление жилья для каждого клиента является индивидуальным. Просчитать заранее можно только типовые проекты с применение основных материалов стандартного качества.Расположение мебели, обустройство свободного пространства дизайнеры советуют осуществлять применяя основные правила. 50% свободной зоны служат для перемещения по этажу. Наклонные уровни ската можно использовать для спальной зоны, оборудования гардеробных зон.

Почему выгодно строительство полноценного второго этажа?

Детально просчитывая затраты на строительство мансардного этажа, можно столкнуться с незначительной экономией, а иногда и вовсе дорогой стоимостью. Дороговизна материалов, применение европейских шумоизоляционных, гидроизоляционных систем обходится дороже строительства полноценного второго этажа с дополнительным чердаком, которое рекомендуется использовать по хозяйственному назначению.Жилое мансардное пространство превращает строение в безчердачную зону. Замена материалов и переустройство крыши осуществить в условиях жилой мансарды достаточно сложно, зачастую требуется полная реконструкция этажа. Дефекты кровельного покрытия на мансардном этаже существенно влияют на проживание. При полном обустройстве сложно производить частичные работы и устранять потеки воды.

Строительство полноценного второго этажа полезно. Использование чердака для хозяйственных нужд, снижение сложностей при замене материалов кровли обойдется с меньшими потерями. Что выбрать зависит от необходимости квадратуры жилого пространства и возможностей вложиться финансово в строительство. Знание преимуществ и недостатков высотных построек поможет определиться.

Преимущества двухэтажного дома

При обсуждении двухэтажных коттеджей существует множество различных мнений. Многие уверены, что 2-х этажный дом имеет больше преимуществ и дешевле одноэтажного строения. Преимущества и недостатки обусловлены с точки зрения экономической выгоды и комфортного проживания.

Преимущества 2-х этажного коттеджа:

• Прекрасный вид с открытых террас и французских окон – неоспоримое преимущество доставляющее романтику и отдых. В любе время года отдых и наслаждение открытым пространством прекрасно наполняет энергией и устраняет депрессию.
• Значительная экономия места на участке. На маленьких участках чаще планируются строения более высотные. Таким образом достигается экономия места на территории и получение жилой площади. Если площадь зоны менее 20 соток, то лучше экономично использовать территорию.
• Стоимость кровельного покрытия занимает на одноэтажной постройке высокую стоимость из-за покрытия всего периметра. 2-хэтажные сооружения зачастую меньше, поэтому затраты на кровлю минимальны. Учитывая водосточные системы, подшиву и остальные кровельные дополнения экономия достигает 5000$.
• Затраты на обустройство фундамента и перекрытия цокольного этажа дома аналогичны экономии по крыше. Усилить фундамент с расчетом на двухэтажное строение получается дешевле, чем залить весь периметр.
• Применяя деревянное межэтажное перекрытие экономятся расходы на гидроизоляцию. Дерево служит напольным покрытием второго этажа и требует минимальных затрат на финишный слой.

Отметим, что экономичным строение выглядит на небольших участках. Отличное решение для городской местности или на узких территориях.

Недостатки 2-х этажных домов

• Основным недостатком являются затраты на размещение лестничного проема и его обустройство. На каждом из этажей лестница занимает примерно 10 квадратов полезной территории. Стоимость лестницы минимум 2000$. Лестничное пространство необходимо обустроить с учетом удобства для всех членов семьи. Экономные винтовые лестницы абсолютно не удобны для детей и пенсионеров.
• Размещение спален обычно находится на верхнем этаже, а зона гостиной и столовой внизу. Постоянное перемещение не удобно и не эффективно для проживания. Дополнительные санузлы требуют увеличения затрат на строительство.
• Размещение вентиляции кухни и санузлов в двухэтажном коттедже также затруднительно за счет нахождения друг над другом. Приходится применять климатические технологии в нижних зонах.
• Обеспечить большое пространство для детской комнаты, игр и физических занятий лучше на первом этаже, в то время как спальная зона для родителей находится на втором, что является неприятным для ребенка.
• Затраты на отделку фасада здания равны независимо от этажности.

Какое строение выбрать зависит от приоритета жилья, возраста и места нахождения недвижимости. При желании недостатки можно свести к минимуму и постараться обустроить дом с комфортом для каждого человека.

Как обустроить верхний этаж комфортно для проживания?

Удобное проживание в разноуровневом доме достигается путем размещения всех необходимых элементов на каждом этаже. Для мансарды необходимым является санузел и оформленных спален. Достаточно просторная зона для гостиной или кабинета удобнее располагать на мансарде. При хорошем освещении и больших окнах помещение привлекает гостей и добавляет романтики жилью.Для удобства в двухэтажном строении рекомендуют размещать дополнительно кухню или столовую на верхнем этаже. Рекомендуется также продумывать зону отдыха и игр для детей. Малышам довольно сложно перемещаться по лестницам постоянно или искать маму по всему пространству дома.

Актуальной является белая мебель в строении второго этажа или мансарды. Особенно эффектно сочетание смотрится в постройках деревянного типа или из отделки вагонкой. Светлая расцветка текстиля также отлично списывается в гармонию верхних помещений. Хорошо сочетается с затемненной зоной кинотеатра или домашней библиотеке.Лестницу лучше применять с декорированной художественной ковкой. Разработка индивидуального дизайна, подчеркивающего стиль дома впечатлит всю семью. Дополнительные террасы отлично подойдут для оформления плоской кровли. Отдых в летний сезон на открытом пространстве порадует всех. Зеркальный дизайн холла добавляет эффектности пространству второго этажа и зрительно его увеличивает.

Лестницы и межэтажное перекрытие

Лестница – незаменимый атрибут и мансардного строения и двухэтажного дома. Постоянное передвижение между этажами требует безопасности и комфорта. На строительном рынке существует множество различных технологий оформления лестничного проема по ценовой категории и удобству.Самыми востребованными остаются деревянные лестницы с декорированными кованными элементами. Размер шага, количество ступенек подбирается с расчетом индивидуальных особенностей строения или обустраивается по стандарту.

Стилевое оформление лестничного проема:

1. Классика – оформление идеально подходит для домов из дерева и бруса. Эффектно смотрится тонирование, обработка лаком или покраска лестничных ступенек.
2. Для мансардного дома рекомендуется применять готовые конструкции приставного типа, плотно закрепляя основание.
3. Пышные лестницы применяются где необходимо создать акцент на лестничном проеме. Оформить пространство по стилю и дизайну.
4. Современные лестничные конструкции чаще изготавливаются индивидуально путем применения смешанных материалов. Комбинирование и применение полимеров позволяет создать индивидуальный стиль и подчеркнуть совершенство разработки дизайна коттеджа.

Переделать крышу дома под мансарду достаточно просто при привлечении опытных мастеров строительной фирмы. Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам в любом районе города или пригороде. С разработками дизайнеров постройка двухэтажного дома или мансарды превратиться в прекрасную жизнь в архитектурном замке!

Мансарда — это просто жилое помещение на чердаке дома. Хотя правильнее было бы сказать, что мансарда – это утепленное помещение на чердаке, потому что ничуть не хуже других на мансардах чувствуют себя офисные работники, художники или музыканты.

Рассмотрим, какие бывают мансарды.

Собственно говоря: сколько вариантов крыш – столько и видов мансард. Единственное исключение – плоская крыша.

Конечно, не все они идеально подходят для использования в качестве полнофункционального помещения, но под мансарду можно переоборудовать даже отсутствующие в показанной схеме купольные, шедовые (несколько соединенных крыш зубчиками), бочкообразные и даже сферические крыши. А наиболее часто встречающиеся варианты устройства мансардных этажей – такие:

При этом прямые фронтоны используют для монтажа окон или для размещения стандартной высокой мебели и тогда освещение делают в крыше. Если вы свой дом только планируете и не хотите, чтобы ваша мансарда обошлась вам в разы дороже полноценного этажа, советуем ориентироваться именно на такие формы крыш.

Мансарда или полноценный второй этаж

Об этом, как правило, задумываются при выборе конструкции и расчетах площади будущего дома. И сразу хотим сказать, что однозначного ответа на этот вопрос мы даже сами себе дать не можем. Слишком много факторов на него влияют, начиная с эстетических предпочтений хозяев и заканчивая выбранной технологией строительства.

Самый простой пример. Если вы строите дом из любых крупногабаритных блоков, то при возведении фронтонов с двумя уклонами, вам придется распилить раза в 3 больше блоков, чем при строительстве всего 1-го этажа. А это: время, износ инструмента, большой отход материалов и его утилизация, сложности армирования верхнего пояса прочее. А если вы используете наемных рабочих – то и не маленькая доплата за эти дополнительные виды работ.

Мансарда – это, прежде всего, теплая крыша или некоторые ее участки, непосредственно являющиеся частью эксплуатируемого помещения. Исключение могут составлять некоторые полости, отделенные стенками от подкровельного пространства.

1. Холодная крыша имеет свои плюсы:

• относительно небольшие затраты на устройство;
• благоприятные условия эксплуатации древесины вследствие хорошей продуваемости;
• удобство обслуживания и возможного ремонта;
• относительная легкость конструкции.

2. Теплая крыша имеет свои минусы:

• сделать качественную теплую крышу значительно дороже, чем простое теплое перекрытие, по которому не будут ходить, и холодную крышу вместе взятые;
• ошибки в формировании кровельного пирога при использовании различных минеральных ват в качестве утеплителя, могут привести к его намоканию, и как следствие, гниению древесины, потере теплоемкости и прочее;
• невозможность обслуживания и крайняя сложность ремонта;
• значительное утяжеление конструкции.

Кроме того, следует учитывать, что укладывать нужно не меньше 200 мм ватного утеплителя, чтобы не отапливать окружающую среду и летом не выбрасывать кучу денег на кондиционирование мансарды. Да и плотность его нужно брать не менее 90 кг/м3, т.к. при меньшей – он неминуемо просядет, что приведет к серьезным, а главное – дорогоисправимым последствиям.

Только не подумайте, что мы отговариваем вас от устройства мансардного этажа. При соответствующем выборе технологий строительства – это может стать реальной экономией средств, времени и места на участке.

А, кроме того, это почти всегда красиво.

Проектирование мансарды — на что обратить внимание

Прежде всего, нужно учитывать антропометрические данные обитателей дома и планировку с учетом расстановки мебели на мансарде.

А они таковы, что для комфортного передвижения вдоль стен мансарды человека, имеющего рост 170 см, и углом ската крыши в 45°, эти стены лучше приподнять над полом на уровень 1300 – 1400 мм.

В местах, где планируется размещать кровати, диваны т.п., подъем стен не стоит делать меньше 600 – 900 мм, а в помещениях с ванными или душевыми кабинками – меньше 1800 мм.

Конечно, можно этого и не делать, но тогда у вас неминуемо появятся т.н. «мертвые» зоны и проблемы с их использованием. Как правило, вдоль таких стен размещается встроенная мебель нестандартной конфигурации.

Кровельный пирог

Рассказывая о сложностях формирования кровельного пирога, мы вовсе не пугали вас, а предостерегали от типичных ошибок, порой превращающий жизнь в доме с неправильно построенной мансардой – в мучение.

На первый взгляд все просто.

Но необходимо учитывать, что без хорошей вентиляции подкровельного пространства, при использовании традиционных, наиболее часто применяемых материалов для устройства мансард, и идеальной организации стока воды из подкровельного пространства не обойтись. Ведь с влагой, которая будет конденсироваться под покрытием крыши (особенно, если она из металла) не сможет эффективно справиться ничто, кроме этого.

И схематически – все предельно просто, а на практике это обеспечивается серьезными техническими решениями.

Причем, что бы вы не использовали в качестве покрытия крыши, при минераловатном утеплителе имеет жизненно важное значение не только качественная система вентиляции, но и наличие таких же качественных пленок гидро- и паробарьера. Иначе увлажнившись, он утратит половину своих теплотехнических характеристик. Поэтому нужно обеспечить вентиляцию и для сушки внутренней пленки за счет воздушной конвекции.

Общая толщина такого кровельного пирога будет не менее 300 – 350 мм. Делать стропила сечением меньше 200 х 40 (50) нецелесообразно. Если кто-либо посоветует вам укладывать менее 200 мм утеплителя – сочтите этого человека некомпетентным, со всеми вытекающими последствиями.

Другое дело, если вы готовы рассматривать иные виды утеплительных материалов и не верите недобросовестной антирекламе.

Ведь одним из лучших вариантов кровельного пирога при устройстве мансардных этажей является СИП-панель и подобные ей панели ввиду монолитности конструкции, где отсутствуют воздушные зазоры и полости, в которых может сконденсироваться влага.

При такой конструкции точка росы находится в середине панели и водяные капли просто не образовываются. Да и толщина ее будет составлять 150 – 200 мм, ведь пенополистирол, вклеенный в нее, имеет в полтора раза лучший коэффициент сопротивления теплопередаче, чем любая из строительных ват. Да и способ соединения элементов такой крыши – на полиуретановую монтажную пену – обеспечивает наилучшие прочностные и теплотехнические характеристики.

Да и просто использование пенополистирола в мансардной крыше является предпочтительным по целому ряду причин. Только помните: несмотря на упорные попытки подмены понятий, пенополистирол – это и шариковый пенопласт и экструзионный, а пенопластом кроме этих материалов является любой вспененный пластик. Коэффициент сопротивления теплопередаче крайне незначительно лучше у экструзионного, на величину, которой можно пренебречь. То же можно сказать и о плотности шарикового полистирола. Только монтируйте его на пену.

Еще более технологичным вариантом формирования кровельного пирога вашей мансарды может стать задувка ее пенополиуретаном (ППУ). Это на сегодня – лучший из строительных утеплителей – он уже в 2 раза теплоэффективнее ваты, и его слой в 100 мм обеспечит ту же теплоизоляцию, что и 200-миллиметровая базальтовая вата.

Пожалуй, самым большим недостатком такого утеплителя является его дороговизна, что вместе с работой по его нанесению обойдется в 4 – 5 раз дороже, чем перечисленные выше варианты.

Учитывая то, что в двух последних случаях конструкционным материалом верхнего слоя кровли выступает ОСП или подобная ей плита, лучшим вариантом кровельного покрытия будет либо битумная черепица, либо геомембрана, либо вообще один из напыляемых материалов: жидкая резина или полимочевина.

Дизайн мансард

Теперь, когда мы разобрались с наиболее оправданными техническими решениями при устройстве мансард, мы должны немного времени уделить некоторым вопросам дизайна, хотя и здесь без специфических исключительно мансардных технологий не обойтись. И в первую очередь это касается вопросов освещения и естественной вентиляции. Конечно, речь пойдет об окнах.

Если у вас нет вертикальных фронтонов, в которых можно установить обычные окна, или площади окон не хватает для полноценного освещения мансарды, нужно будет устанавливать т.н. мансардные окна.

Именно они – окна: слуховые, глухие, дормеры, окна-балконы, а также разнообразие вариантов их установки, являются основой изысканных дизайнерских решений при создании мансард. А вот вместо подборки фотографий, мы предложим вам коротенький видеоролик с вариантами оформления мансардных помещений.

Но здесь вашу фантазию может ограничить только бюджет и те технические решения, которые вы примените при строительстве. Надеемся, что это будет одно из предложенных нами в этой статье.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами;)