Планировка прямоугольного дома 1 этаж. Планировка одноэтажного дома: фото дизайнов проектов одноэтажных домов с планировкой

Размер и планировка любого жилища должны быть рациональными. Иногда стоит подумать, действительно ли вам нужен огромный дом? А каково убирать его, да и ходить из одной комнату в другую не так уж удобно. Громадный дом (если нет на то особых показаний, например, многодетная семья) не так уж удобен в эксплуатации, о чем свидетельствуют не слишком радостные отзывы владельцев подобных строений. Да и расходы на обогрев такого жилища, наверняка, не маленькие. Стоит помнить и про немалый налог на недвижимость, прямо связанный с ее площадью.

Выбираем лучшее расположение комнат в двухэтажных домах, под любой размер можно подобрать хорошую , пусть это: 6 на 6, 10 на 10, в деревянных домах все возможно!

Аналогичный вопрос касается и этажности жилья: так ли уж необходим второй этаж? Если семья имеет достаточно скромные размеры, и не нуждается в большой площади, не лучше ли ей обойтись одноэтажным жилищем?

Лестница и план дома второго этажа

Хотя, конечно, двухэтажное строение имеет свои существенные преимущества. Для обустройства той же по метражу жилой площади и выйдет дешевле. Размер тепло-потерь также будет меньшим. В таком строении можно продумать более интересную и оригинальную планировку. А для дома в один этаж не нужно озадачиваться .

Частный дом: планировка комнат

Какие комнаты в доме обязательны, а какие желательны? Желательно иметь комнату для стирки, глажки и сушки. Для этого может быть выделено и оборудовано одно подсобное помещение – прачечная. Для ее расположения не обязательно выбирать лучшее место, ей подойдет и северная часть дома.

Помещения котельной может быть источником шума, поэтому лучше не располагать его поблизости от комнат для отдыха. Согласно правилам, газовое оборудование (котел) определенной мощности (до 60 кВт), вполне допустимо расположить в .

Многие домовладельцы мечтают о планируя дом своей мечты. Чаще это касается обитателей городских квартир.

Мансарда для отдыха

В действительности полноценный этаж куда комфортнее и удобнее мансарды. Но строительство обойдется заметно дешевле. Также надо определиться с , вернее, с ее наличием. Кому-то кажется, что без нее не обойтись, некоторые же полагают, что она закрывает свет прочим помещениям, и предпочитают ей дополнительную комнату по периметру стен – просторную, с большими окнами, отапливаемую и уютную.

Любой семье понадобится вместительная кладовка, как минимум одна, а лучше больше. Если в доме имеется два этажа, то удобно обустроить ее под .

Часто заранее, еще на этапе планировки комнат в доме, решается вопрос необходимости устройства мастерской для хозяина (или комнаты для рукоделия для хозяйки). Если не подумать об этом сразу, то потом придется жертвовать ради нее другим помещением, переделывая его.

Планировка в частном доме: тамбур или прихожая

Вход в жилище не должен вести сразу в жилую комнату. Обязательна нужная прихожая, или что-то наподобие тамбура. Обустраивать ли дома тамбур, каждый решает для себя. Многие считают, что с тамбуром гораздо теплее. Другие уверены, что с этой ролью замечательно справляется двойная дверь. В не отапливаемом тамбуре не так уж приятно одеваться и раздеваться. Часто на стороне тамбуров находятся те, у кого прихожая не отапливаемая, или слишком маленькая.

Гораздо удобнее просторная, не проходная и теплая комната в качестве прихожей. С такой не потребуется никакой дополнительный тамбур. Сторонниками последних считаются любители садово-огородных работ. В «городском» доме без него прекрасно обходятся. Совсем другое значение имеет данное помещение в районах с суровым климатом – там его наличие является необходимостью.

В жилище без тамбура прихожая обязательно должна быть оснащена дверями в другие комнаты: в противном случае морозный воздух будет идти в жилые помещения каждый раз, когда открывается входная дверь. Если трудно оборудовать такую прихожую, полностью закрываемую, то тогда без тамбура не обойтись.

Планировка окон загородного дома

Что можно сказать относительно окон в частном строении?

Планировка высоты потолка в проектах

Рассчет потолка в доме

Многие даже не задумываются о том, какой высоты должен быть потолок в доме . Те, кто длительное время проживал в помещении с низкими потолками, часто предпочитают их более высокими, чем это требуется. Между тем, слишком высокие потолки могут стать причиной лишних трат. Растет стоимость возведения больших , и , последующего дома.

Существуют ли идеальные показатели высоты для потолка? Это сложный параметр, для вычисления которого необходимо учесть площадь помещений. Оно не должно напоминать глубокий колодец, в то же время не слишком приятно, если потолок давит.

Другими словами, чем больше конкретная комната, тем выше желателен потолок в ней. Это означает, что на одном этаже их лучше делать примерно равными по площади, чтобы всем им подходила высота потолка. Надо учитывать и тот факт, что финишное покрытие «съест» несколько сантиметров высоты.

Не слишком высокие потолки могут ограничивать использование слишком габаритных и объемных люстр, так как высокие люди могут задевать их головами. А для слишком высоких потолков можно заказать тоже высокие, удлиненные. Но можно использовать и обыкновенные, стандартные изделия.

Планировка балкона в частном доме

Балкон в каркасном доме- пример

Так ли уж необходим в частном доме? Многие люди, имеющие его, заявляют, что практически им не пользуются: им проще выйти во двор. Если делать балкон, то лучше сразу планировать его большим, а не три квадратных метра.

Там должно быть достаточно места для пары лежаков, удобного кресла, столика, цветочных горшков.

Просторный балкон весьма актуален в случаях расположения дома в городской черте, при фактическом отсутствии собственного двора. Совмещенную — можно устроить над , расположенным вплотную к дому. не слишком рационален.

Планировка комнат

В качестве он будет не слишком эффективным, а стоимость же его может оказаться немалой.

Но если очень хочется его иметь, то нужно строить: он придает жилищу ни с чем не сравнимое очарование. Важно позаботиться о противопожарной безопасности. Хорошо, когда в строении имеются участки, неподвластные огню. Это может быть полностью оштукатуренный коридор, или целиком – своего рода противопожарные рассечки.

Вы сможете самостоятельно распланировать пространство своего загородного дома. При этом учитывайте, что площадь и количество этажей в коттедже определяются только вашими финансовыми возможностями.

Составляем план комнат в доме

Самостоятельно вы сможете составить только примерный план будущего жилища. Когда вы приблизительно определитесь с тем, что хотите получить на выходе, обращайтесь к архитектору, с которым сможете уже более точно установить площадь комнат, связь между собой, в общем – все, что нужно для начала строительства загородного особняка.

Даже если вы считаете, что и сами идеально распланировали будущий коттедж, все же обратитесь к архитектору. Только специалист сможет указать на некоторые моменты. Допустим, на то, что воплотить не получится: слишком низкую мансарду. Архитектор также оценит, насколько широкие коридоры вы решили выбрать. Сделав их более узкими, вы сможете сделать комнаты более просторными.

Тот же специалист сможет подсказать, какова оптимальная толщина несущих стен, сколько нужно межкомнатных перегородок, определит этажность и точную площадь комнат. При слишком большом числе перегородок может потребоваться сокращение толщины несущих стен. Еще один вариант – убрать большое число перегородок, сделать более удобное расположение комнат.

Подвал

Для начала определитесь, нужен ли вам подвал. В ряде случаев этот этаж оказывается достаточно функциональным, так как позволяет освободить место перед домом, сократить общую площадь застройки. Подвал вы сможете отвести под мастерскую, кладовую, погреб. Можно пойти дальше – и обустроить целый цокольный этаж. При этом учитывайте, что потребуется хорошее освещение.

Итак, решите ли вы устраивать подвал под всем домом или только под какой-то его частью – дело лично каждого хозяина.

Для тех, кто собирается построить подвал только под некоторыми комнатами дома, удобным будет использовать это помещение как узел управления инженерным оборудованием. Также подвал – отличное место для оснащения котельной.

Планировка ванной и туалета

Если у вас позволяют финансы, пусть санузел будет раздельным. Если в доме живет целая семья, это особенно актуально. Пока кто-то умывается, принимает душ или ванну, другой может спокойно посетить туалет и не ждать по полчаса-час у двери. Однако тем, кто все-таки проектирует совмещенный санузел, мы порекомендуем использовать раздвижную перегородку, которая поделит комнату на функциональные зоны.

Если вы решили разместить отдельно туалет и ванную комнату, то под первый достаточно отвести всего пару квадратных метров. Согласитесь, совсем не нужно там лишнее пространство. Другое дело – ванная. Здесь вы сможете спроектировать ее по своему усмотрению. Вы уже не зажаты в рамки, как это бывает в квартирах или уже готовых коттеджах. В зависимости от материальных возможностей и пожеланий, можно устроить ванную от 6 до 10 квадратных метров. Только располагайте санузел с теневой стороны!

В двухэтажных коттеджах можно позволить себе два санузла – по одному на каждый этаж. Для уменьшения расходов на коммуникационные трубы в этом случае целесообразнее установить эти комнаты одна над другой.

Спальня

В отличие от помещений санузла, спальню стоит расположить на солнечной стороне дома. Если вы любите поспать подольше, располагайте кровать так, чтобы утренние солнечные лучи не попадали в глаза и не будили вас. В среднем, площадь спальни должна быть от двенадцати до двадцати квадратных метров. Итоговая площадь зависит от общей площади коттеджа.

Если вы планируете построить двухэтажный дом, то спальню (или несколько) лучше всего разместить на втором этаже. Ведь эта комната – ваше личное пространство. Однако если вы планируете жить с родителями, бабушками, дедушками, обустройте комнаты для них на первом этаже, так как пожилым будет не очень комфортно и удобно каждый день по нескольку раз подниматься и спускаться по лестницам.

Кухня и обеденная зона

Для того чтобы было просторнее, дизайнеры рекомендуют объединить кухню и столовую. Для этого окажется достаточной комната в двенадцать квадратных метров. Если вы все-таки хотите разделить эти помещения, то под кухню отведите не менее десяти квадратов, а под столовую – около восьми.

Нет принципиальной разницы, где именно размещать обеденную зону, если вы сможете организовать качественную подсветку. Главное – расположите кухню и столовую подальше от спальни, чтобы не мешали запахи готовящихся блюд.

Хороший совет – разместить кухню недалеко от санузла. Это позволит сэкономить на длине трубопровода.

Планировка мансарды

В одноэтажном здании мансарда может служить в качестве дополнительной комнаты для гостей или детской спальни. Если красиво обустроить это помещение, дети будут просто в восторге. Главное – это правильно рассчитать высоту мансарды и размеры окон. Важно, чтобы не мешало обилие дневного света, а потому при планировке мансарды изучите стороны света и правильно расположите большие окна. Лучше всего для этого прибегнуть к помощи профессионалов.

В среднем, высота мансарды должна быть около двух с половиной метров в центре и примерно по 1,7 и 1,8 по периметру. В этом случае по помещению будет комфортно передвигаться.

Веранда

Веранда может быть абсолютно любой. Если домик небольшой, то вполне достаточным окажется помещение пять на два. Веранду лучше разместить сбоку дома с восточной либо западной стороны, недалеко от кухни. Под веранду вам понадобится соорудить легкий фундамент, обустроить кровлю. Летом на веранде можно завтракать, обедать или ужинать, любуясь своими владениями.

Комната для детей

Главное при планировке детской комнаты – это обустроить ее на солнечной стороне дома близко к своей спальне и гостиной. Это поможет быстро заглянуть в комнату своих малышей, если что-то будет беспокоить. Детская должна быть светлой, хорошо освещенной – в такой обстановке будет максимально комфортно ее маленьким обитателям.

Планировка комнат на втором этаже

На втором этаже двухэтажного коттеджа можно расположить две спальни, детскую комнату (или две, если у вас несколько деток, особенно если они разнополые), дополнительную ванную комнату и туалет. Это будет лучшим вариантом, если в загородном доме будет жить молодая семья без пожилых родителей. Напомним, если вы проживаете с более старшими родственниками, для них разместите комнату на первом этаже, чтобы им не приходилось тратить силы на подъем по лестнице.

И как вы уже догадались, в случае наличия второго этажа можно говорить и о лестнице. Планировка лестницы должна быть тщательно продумана, особенно с учетом, если у вас в семье подрастают малыши. Они везде бегают, прыгают, могут удариться о края лестницы. Поэтому не делайте много углов. И пусть лестница занимает минимум пространства. Если коттедж небольшой, то продумайте размеры, чтобы они были оптимальными. В большом доме лестница может стать настоящим украшением, но постарайтесь установить ее с тем учетом, чтобы она не мешала в проходах.

Как правило, двух- или трехэтажный коттедж строят, если семья большая или, например, территория участка мала.

В одноэтажном доме этаж должен быть в высоту около трех метров. Это чистая высота, если измерять от пола до потолка. Когда вы планируете построить двухэтажное здание, лучше, чтобы один этаж был равен 2,7 метра. Это позволит сэкономить на материалах для строительства. А подниматься и спускаться по лестнице получится быстрее – на две ступеньки меньше. Это мелочь, но с учетом того, что ходить по лестнице придется несколько раз в день, да еще и на материалы придется тратиться, когда будете строить, достаточно ощутимая.

Итак, теперь вы представляете примерно, где и какие комнаты следует расположить, сколько площади отвести под кухню, спальню, столовую. И обязательно обратитесь к архитектору, чтобы сразу определиться с основными моментами. Это поможет сэкономить время, нервы и деньги.

Застройщики, которые регулярно читают FORUMHOUSE, хорошо знают, что вдумчивое отношение к проекту – непременное условие правильной стройки. Причём проектирование коттеджей предполагает прежде всего функциональность. В погоне за внешним эффектом, многие начинающие застройщики забывают, что дом – это в первую очередь то место, в котором вам и вашей семье предстоит прожить долгие годы.

Отсюда появляются неудобные для проживания частные дома, строительство, проектирование которых проводилось с массой ненужного декора и абсолютно непродуманным функционалом помещений.

Профессииональные архитекторы знают, как построить удобный для проживания и комфортный дом, который будет радовать глаз не только его владельцев, но и окружающих.

• С чего начинается выбор проекта дома;
• Какие нюансы необходимо учесть при разработке проекта;
• Как определиться с площадью, формой и этажностью;
• Стоит ли делать в коттедже «второй свет» и эркер;
• Какую форму крыши предпочесть;
• Что – мансарду или полноценный второй этаж.

Проектирование и строительство загородных домов: с чего начинается выбор проекта

Какой бы коттедж вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный архитектурный проект коттеджа может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность.

Планировка жилого дома.

На этом этапе может оказаться, что вы задумали построить каменное здание, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснится, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.

Дмитрий Шильников Архитектор, Москва.

Глина, суглинки, песок, плавуны, уровень грунтовых вод, возможность смещения пород, всё это нужно учитывать при выборе типа фундамента – основы здания, который является залогом долговечности всей конструкции.

В результате придётся разрабатывать архитектурный проект более лёгкого деревянного или каркасного жилого строения либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Правильный подход к проектированию индивидуальных зданий из камня и дерева кардинально отличается друг от друга.

Постройка из камня допускает наличие сложных форм в плане, «хитрых» крыш, нестандартных проёмов. Такие коттеджи дают большой простор для творчества. В деревянных, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного коттеджа, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.

Если эти детали не проработать сразу, то это приведёт к потерям времени и средств, и может привести к необходимости полной переработки архитектурной концепции всего здания. Поэтому, перед началом проектной работы узнайте, какой коттедж выдержит грунт на вашем участке.

Также важно наличие подъездных дорог, сможет ли на участок проехать тяжёлая строительная техника, миксеры с бетоном, сможет ли развернуться фура со стройматериалами, не увязнет ли она в весенне-осеннюю распутицу.

Проектирование частных домов: прожить с участком

И это лишь несколько, из множества нюансов, которые необходимо продумать, перед тем как приступить к выбору или разработке индивидуального проекта.

Азат Хасанов Архитектор, Москва.

Я советую, перед тем как приступить к выбору проекта, «прожить» со своим участком хотя бы один сезон. Изучите его, приезжайте и фотографируйте, где проходит солнце и тени, где будут красивые виды, где ставят коттеджи соседи. Очень важно «взглянуть» на свой участок и прилегающую застройку сверху с помощью сервисов виртуальных карт. Осмотритесь вокруг.

Подобный подход поможет определить: в какую сторону сориентировать будущее строение с его главными помещениями, входом, террасами для отдыха. И, наоборот, от чего придётся «отворачиваться» или закрываться.

Планировка дома должна идти с прицелом на перспективу.

Если участки в посёлке ещё не освоены, вы можете предположить, что поставите коттедж «там», и из окон откроется чудесный вид, но в будущем этот вид может закрыть соседский дом или хороший, но глухой и высокий забор.

Азат Хасанов

Если соседи ещё не совсем «проявили» себя, я бы сказал, что это непрогнозируемая ситуация. Ведь мы не знаем их вкусовых предпочтений или их амбиций по высоте будущего дома.

От грамотного прогнозирования соседней застройки зависит, будет ли вид из гостиной приятным глазу, или сосед преподнесёт нам «подарок».

Также важно исследовать рельеф участка. Стоит внимательно относиться к перепаду высот. Эти особенности серьёзно влияют на размещение строения. Грамотная планировка домов, коттеджей с учетом рельефа позволит получить возможность сделать глубокий дальний вид из окон на окрестности, поверх соседей. Или, используя перепад высот, сделать «незаметным» гараж или цокольный этаж. Небольшой уклон позволит сделать разную высоту помещений в коттедже с тем, чтобы спланировать высокую гостиную, а спальные и другие помещения – минимальной высоты.

Дмитрий Шильников

Участок может сыграть очень важную роль при составлении проекта. Особенности рельефа, форма, габариты, особенности инсоляции и окружающей застройки могут кардинально повлиять на конфигурацию коттеджа.

Планировка загородных домов и коттеджей: учитываем особенности

Участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов: какой коттедж строить, каких размеров, какой формы, а главное – как выразить свою идею.

Выход один – для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему жилью, обговорить идеи со всеми членами семьи. Одно дело – планировка дома для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.

Вкусы и предпочтения у всех разные. Нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом коттедже через 5, 10, 20 лет. Подумайте, насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте. Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности: простая планировка дома будет предпочтительнее.

Рассчитывая необходимую площадь строения, стоит продумать такой аспект как экономичная эксплуатация коттеджа. Ведь теперь придется убирать помещение площадью в 300, 500 и более кв.м, и вам платить за отопление таких «хором», даже когда вы выйдете на пенсию, а цены к этому времени едва ли упадут. Всё это важно учесть заранее.

Дмитрий Шильников

Каждый член семьи должен иметь своё личное пространство в будущем доме. Поэтому, в идеале, при планировке комнат в частном доме нужно принимать количество жителей за количество комнат (спален) + одна дополнительная комната свободного назначения, которая может служить гостевой, кабинетом, библиотекой, игровой и т.д.

К этому плюсуются гостиная, кухня, технические помещения (топочная, кладовка), санузлы (из расчёта один санузел на две спальни). И это необходимый минимум для комфортного проживания. А ведь ещё есть – гардеробные, бассейны, тренажёрные залы, кинотеатры, бани и т.д.

Если перейти к цифрам, то можно сказать, что площадь хорошей комфортной спальни должна быть – 14-16 кв.м, гостиной – от 28 кв.м, кухни – от 14 кв.м. Можно и больше – это уже зависит от личных предпочтений владельца.

Делая планировку дома, важно правильно соблюсти пропорции размеров дома и участка. Если участок небольшой, то не стоит его «загромождать» коттеджем большой площади, т.к. свободная территория на благоустроенном участке также ценна, как и полезная площадь помещений в здании.

Правильная планировка дома

Состав и размеры помещений определяются из учёта требований к комфортному проживанию всех членов семьи. А именно:

• Коттедж делим на дневную и ночную зоны. К дневной коттеджной зоне относятся помещения, где вы проводите большую часть времени. Это – прихожая, гостиная, кухня. Ночная зона – спальня. Поэтому спальни стараются расположить в более тихих местах, подальше от суеты (на втором этаже);
• Для экономии пространства и минимизации коридорора столовую часто объединяют с гостиной;
• Для удобства проживания при планировке в необходимо предусмотреть два санузла. Это избавит домочадцев от утренней очереди в туалет или ванную комнату;
• Комфортное жилье часто ассоциируется с террасой (площадью в 10-15 кв.м.);
• При проектировании коттеджа (если предполагается строительство в 2 и более этажей), в плане дома стоит заранее предусмотреть достаточное место под лестницу.
  Подход «оставлю это на потом» приводит к плачевным результатам. Лестницу приходится буквально втискивать в узкое пространство. В результате – лестница получается некомфортной для подъёма либо не вписывается в интерьер помещений. А вариант с винтовой лестницей один из самых неудобных.

Чтобы избежать досадных ошибок и не упустить важные для себя моменты, заказчику нужно всё записывать. Любая мельчайшая деталь, вылетевшая из головы, может впоследствии привести к дорогостоящим переделкам как , так и уже построенного по нему дома.

Азат Хасанов

Перед началом проектирования я предлагаю застройщику заполнить небольшую анкету. К ней можно добавить эскизы, понравившиеся проекты и фото планировки готовых домов. Таким образом, я предварительно знакомлюсь с пожеланиями к проекту.

Подобный подход можно взять на вооружение любому, кто задумался о строительстве. Опросный лист состоит из следующих вопросов:

• Описание участка (рельеф, размеры, площадь, ориентация по сторонам света).
• Тип будущего дома (дача или дом под ПМЖ).
• Состав семьи, включая домашних питомцев.
• Описание предполагаемых помещений поэтажно, с ориентировочными площадями.
• Наличие инженерных коммуникаций и их расположение.
• Планируемые в будущем коммуникации ( или центральные).
• Геодезические изыскания и генплан населённого пункта.
• Сколько этажей планируется (включая подвал, мансарду или чердак).
• Из планируется строить (камень, брус, бревно, каркас и т.д.).
• Предполагаемая отделка фасадов и материал кровли (штукатурка, кирпич, гибкая черепица и т.д.).
• Желаемая высота этажей (от пола до потолка, двусветные пространства).
• Необходимые подсобные строения на участке (гараж, бытовка, беседки).

Азат Хасанов

Будущему застройщику стоит проделать определенную работу и вместе со всеми членами семьи составить задание на проектирование дома. Это позволит систематизировать свои пожелания, что сэкономит как ваше время, так и время архитектора, занимающегося проектированием.

Дмитрий Шильников,
Москва.

Для чёткого представления о том, что вы хотите получить на выходе, лучше составить рабочее ТЗ (техническое задание), в котором постараться детально описать состав помещений, площади, функциональное зонирование, стилистику здания, материалы, из которых будет строиться дом, привязку к участку и ориентацию, особые пожелания, и т.д.

Правильно выразить для себя или донести до архитектора (если предполагается индивидуальное проектирование) все задумки также помогут эскизы, проекты и фото понравившихся домов. Источником могут служить журналы, интернет, специализированные выставки, также необходимо запланировать поездки с фотоаппаратом по окрестностям. В дальнейшем эта конструктивная подборка поможет понять стилистические и планировочные запросы, даст вектор движения при составлении первоначальных эскизов. Нужно обратить внимание на стилистику, в которой предпочитает работать архитектор, оказывающий вам эту услугу.

Нужно искать близкого себе по духу специалиста. Одни проектируют отличные дома в «классике», но могут просто «не понять» застройщика, собравшегося строить особняк стиле модерн или хай-тек.

Какую форму дома и кровли предпочесть

Можно услышать мнение, что красивый коттедж должен обязательно быть сложной формы, с ломаной крышей, эркерами, украшен множеством декоративных элементов.

Практика показывает, что во главу угла следует ставить соотношение пропорций будущего жилища. Это соотношение высоты стен и размера крыши и соотношение размеров различных элементов и т. д. Гармоничный, а значит, красивый дом совсем не обязательно должен быть большим или сложным по форме.

При проектировании дома следует помнить, что здание простой кубической формы обходится дешевле при возведении, на него уходит меньше стройматериалов, оно более энергоэффективно. В таком коттедже проще «связать» все помещения друг с другом.

Дмитрий Шильников

Часто спрашивают, стоит ли делать «второй свет», эркер и прочие архитектурные формы. По моему мнению, всё, что делает ваш дом неповторимым (в пределах разумного), можно сделать.

«Второй свет» или атриум, перголы, интересная пластика фасадов, сплошное остекление или панорамные балконы – всё это делает дом неповторимым, придаёт помещениям необычную форму. Но такие вещи должны быть изначально заложены в проект . Их надо адаптировать под фасады и планировки. В противном случае они окажутся неуместными, нарушающими изначально заложенные пропорции.

Один из самых эффективных способов преобразить любой коттедж – это хорошо подобранная форма кровли и кровельного материала. Недаром кровлю называют «пятым фасадом».

Кровельное покрытие играет важную роль в восприятии дома. Ведь не каждое покрытие будет гармонировать с фасадом, зелёными насаждениями (деревьями, кустарниками, цветниками и т.д.) и самим участком.

Дмитрий Шильников

Форма кровли во многом определяет общее восприятие объёма здания и его архитектуру.

Многогранная – сложная, ломаная крыша наделяет строение особой индивидуальностью, но и простая двухскатная крыша, при надлежащем подходе к её проектированию, может выглядеть очень интересно. Одним из таких способов может стать увеличение свеса кровли, а также гармоничная организация подкровельного пространства.

Выбирая крышу той или иной формы, необходимо сразу задумываться об удобстве её эксплуатации – очистке от снега, ветвей, листьев, надёжной гидроизоляции мест стыков (особенно у кровли сложной формы) и т.д.

Два этажа или один

Проектирование коттеджей, загородных домов часто сопровождается вопросом, сколько этаже строить. Универсального ответа нет, т.к. всё зависит от предпочтений застройщика, размеров и формы участка. У дома как в один, так и в два этажа есть плюсы и минусы. Для ориентира можно воспользоваться советами от Дмитрия Шильникова.

Возьмём два дома равной площади: от 80 кв.м. Плюсы двухэтажного строения:

Площадь фундамента. У одноэтажного она больше и, соответственно, дороже;

Не каждый участок позволит возвести «распластанное» по территории одноэтажное строение;

При одинаковой площади, в одноэтажном строении каждому помещению достанется меньший кусок наружной стены, а соответственно, меньше возможностей организовать интересное остекление. Комнаты могут получиться вытянутыми в глубину дома, с неправильными пропорциями;

Кровля, как и фундамент, в одноэтажном варианте выйдет значительно дороже;

Немаловажный вопрос – теплопотери. Основное тепло строении теряет через пол и кровлю, а в одноэтажном домике они больше по площади.

Уделите внимание хорошей, удобной лестнице, и двухэтажное здание не доставит неудобств.

Каждая жилая комната может получить красивое панорамное окно с выходом на персональную веранду;

Отсутствие межэтажного перекрытия уменьшит расходы при возведении строения;

Пожилым людям проще передвигаться по одноэтажному коттеджа;

Внешняя компактность.

Что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж

Этот вопрос – место для столкновения разных мнений. Кто-то только «за» мансарду», кто-то предпочитает полноценный второй этаж. Совет один – что нравится, то и выбирайте. Оба решения могут быть интересно реализованы. Но мансарда должна быть обязательно спланирована, иначе в ней будет некомфортно находиться. Высота перелома стены и потолка на 2-м этаже должна находиться на уровне не менее 160 см. Тогда, учитывая угол наклона кровли в 45 градусов, при росте до 185 см можно спокойно подойти к стене, прислонится к ней плечом, и голова не будет касаться потолка.

Дмитрий Шильников

Мансардный этаж может быть очень комфортным, скосы кровли придают ему красоту и индивидуальность, он создаёт ощущение , а не городской квартиры. На психику такой дизайн потолка совершенно не давит.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома хоть снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной, и требует более высокой квалификации исполнителей, осуществляющих проектирование, строительство коттеджей.

Входное пространство – такой же важный элемент, как и другие помещения. При его проектировании важно соблюсти т.н. принцип «интуитивного входа». Любой незнакомый с домом человек, зайдя в него и преступив порог, должен без подсказок понять, куда ему идти дальше;

Зональность. Для комфортного проживания коттедж разделяют на приватную и общую зоны. Пространство организуется так, чтобы гости не проходили мимо хозяйской спальни. Дети или подростки, идя вечером в пижаме «в туалет», не шли через гостиную, полную взрослых, сидящих в шумной компании. Подобная система проще организовывается в двухэтажных домах, где разделение на приватную и общие части задаётся лестницей;

Составляя план дома, следует помнить о хобби всех домочадцев. Уто-то любит вечером посидеть в тишине с книгой, а кто-то учится играть на музыкальных инструментах. Отсюда – разные требования к размещению комнат и их звукоизоляции;

» - узнаём ответ на этот вопрос в соответствующей теме. Вся на – «Обители Ангелов», собрана в этом фотоальбоме.

Этот видео на нашем сайте - о необычном и функциональном проекте дома . Узнать, что такое дом в природном стиле , можно, посмотрев этот видеосюжет.

– это радостное событие. Наверняка у его владельца множество планов и хочется немедленно приступить к их реализации. Но с чего начать? Начинать надо с планировки участка. Ведь вам нужно точно знать, где именно будет размещаться дом, хозяйственные постройки и прочие объекты, строительство которых намечено. Скорее всего, на участке будет сад, клумбы и, возможно, пруд или бассейн. Чтобы всё это разместить правильно, эффективно используя всю имеющуюся территорию, нужно знать, как спланировать участок загородного дома.

Грамотно составленный план необходим для любого участка, независимо от его размера и формы. Если этого не сделать, то в ходе строительства и разбивки сада и клумб может выясниться, что объекты расположены нерационально: возникают труднодоступные «карманы», которым в дальнейшем придется пустовать. Если что-то получится переделать без существенных затрат, то при переносе капитальных построек придется пойти на значительные финансовые и трудовые затраты.

План необходим при обустройстве каждого участка, вне зависимости от его размеров: только в этом случае каждый его объект будет находиться на своем месте

Правильная планировка участка позволяет сэкономить на затратах, связанных с энерго- и водоснабжением, с водоотведением, отоплением и орошением участка. Жилые постройки будут ориентированы так, чтобы в них присутствовало естественное освещение, но не было жарко от палящего летнего зноя. Детскую площадку обязательно будет видно из окна кухни так, чтобы дети могли находиться под присмотром, даже если мама готовит обед.

При составлении плана особое внимание следует уделить детской площадке. Она всегда должна находиться в поле зрения взрослых, быть достаточно затененной и освещенной

Впрочем, некоторые правила расположения объектов на участке строго регламентированы и не зависят от желания самого владельца. Их просто необходимо знать, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений, и следовать им неукоснительно. Отдельные нюансы этого вопроса будут освещены в видео, которое находится в самом конце этой статьи.

Основные положения при планировке участка

При составлении плана загородного участка необходимо учитывать множество разных факторов. Например, существенное влияние может оказать форма надела, постройки, которые расположены недалеко от него, а также характеристики местности. В частности, очень важно местоположение вашей земли.

Далеко не все участки имеют традиционную прямоугольную форму. Есть, например, и треугольные. Но правильная планировка способна превратить этот недостаток в достоинство

Обязательно следует учесть, на возвышенности находится земля или в низине, есть ли поблизости от неё какой-либо водоём. Хорошо бы узнать, что было на этом месте раньше возможно, когда-то здесь рос лес или это просто кусок степной равнины. Если учесть эти важные обстоятельства, то даже на небольшом участке земли можно поместить все запланированные объекты.

Особенного внимания достойны следующие факторы:

• Рельеф местности. От того, насколько ровный надел вам достался, каков окружающий его ландшафт, может зависеть расположение инженерных коммуникаций, местоположение основного дома и необходимых надворных построек.
• Тип почвы. Почвы в России могут быть разными. Встречаются легкие и плодородные, на которых можно выращивать разные растения. Могут попадаться песчаные или тяжелые глинистые, а также суглинок. Если почва «бедна», за ней предстоит тщательный уход, а в некоторых случаях придется привозить на участок специальный плодородный грунт.
• Форма участка. Далеко не все участки бывают прямоугольными, хотя такая форма и считается традиционной. Наделы могут быть даже треугольными или в форме буквы «Г».
• Водоемы. Важно учитывать не только близость наземных водоёмов, но и наличие грунтовых вод, их уровень. Если грунтовые воды есть и находятся близко к поверхности земли, придется устанавливать дренажную систему.
• Положение участка по сторонам горизонта.

Особенность #1 – рельеф участка

Особенность #2 – расположение с учетом сторон света

Очень важно учесть и то, как участок расположен относительно сторон света. Ведь от этого зависит правильное размещение строений, позволяющее использовать особенности освещения надела на протяжении светового дня. Например, если большие деревья и постройки расположить на северной стороне участка, то падающая от них тень не окажет отрицательного воздействия на другие зеленые насаждения.

Большинство окон дома должны быть обращены на юг или юго-восток, что позволяет максимально использовать естественное дневное освещение всех комнат

Дом при этом должен быть ориентирован фасадом в южном направлении. Тогда в его комнатах будет светло от рассвета и до заката.

Особенность #3 – учет разумных традиций

Не стоит пренебрегать разумными традициями: оставьте между фасадом вашего дома и улицей небольшой участок земли под палисадник. Этот кусочек земли, заполненный цветами и зелеными растениями, будет выполнять не только декоративную функцию. Он защитит дом от пыли и уличного шума.

Наличие палисадника – это не только красиво, но и разумно, поскольку зелёные насаждения являются естественным барьером для шума и пыли, которые проникают извне

Разделение загородного участка на зоны

Будем мыслить глобально, чтобы на этом этапе не застревать на деталях. Для этого весь участок разделим на зоны в соответствии с их функциональным предназначением.

Разделение всей территории участка на зоны – зонирование – носит принципиальный характер, детали плана будут прорабатываться на следующем этапе

Итак, нам предстоит выделить:

• Жилую зону. Здесь будет расположена самая главная постройка – дом, а также все дополнительные строения, которые пристроены к нему. Это могут быть гараж, терраса, летняя кухня и т.п.
• . Отдыхать лучше подальше от хозяйственных построек. Нам нужно выбрать место недалеко от дома, но в том конце участка, который скрыт от взглядов посторонних людей.
• Зона сада и огорода. Для этой цели нужно выбрать хорошо освещенное место, удобное для полива. Здесь можно будет компактно разместить кустарники, плодовые деревья и грядки.
• Хозяйственная зона. Это рабочая зона. Располагаться она должна в противоположном от зоны отдыха конце участка. Здесь концентрируются постройки хозяйственного назначения, помещения для содержания животных и птицы (курятник, и т.п.).

Самой большой из всех можно считать зону сада и огорода. Занимает она примерно половину или даже большую часть всего надела. Под жилье, как правило, отводят примерно 1/10 часть всей территории. Чуть больше места занимают постройки хозяйственного назначения. Если оставшееся место покажется недостаточным для обустройства зоны отдыха, увеличить эту площадь можно за счет сада, огорода или хозяйственной зоны.

Когда принципиальное зонирование произведено, можно прорисовать и детали плана.

Также будут полезны примеры планировок участков на 6-20 соток:

Детализация рабочего плана

Допустим, ваши мечты опережают финансовые возможности. Это часто встречающаяся ситуация, но унывать при этом не стоит. Нанесите на план всё, что со временем должно появиться на вашем участке, вне зависимости от того, готовы вы к этим расходам сегодня или нет.

Наступит время, когда новые расходы станут вам по плечу, тогда можно будет реализовать то, что задумано, в полной мере. Важно всё включить в план, а потом следовать ему неукоснительно. Если же постоянно менять решения, со временем можно убедиться, что на участке образовался хаос.

Процесс разработки и детализации плана значительно облегчит бесплатный онлайн-конструктор садового участка:

На стадии детализации, на плане участка появляются не только конкретные объекты, но и начинают прорисовываться их параметры, выполненные в масштабе

Высчитав параметры будущих построек, нужно, используя масштаб, нанести их контуры на миллиметровую бумагу. Чем подробнее будет план, тем точнее будет его воплощение, и тем меньше ошибок будет совершено в процессе его реализации.

Кроме построек, необходимо прорисовать все элементы других зон. Например, разметить , разбить будущие грядки и цветники. При этом постарайтесь дорожки сделать удобными. Совсем не обязательно, чтобы они были прямыми. Плавные изгибы придадут им более естественный вид. Заодно и ваш участок избавится от банальности. Кроме того, на план нужно нанести все предполагаемые площадки, одновременно и дорожки должны получить не только направление, но и ширину.

Не старайтесь делать дорожки на вашем участке идеально прямыми, вам самим будет неудобно ими пользоваться, и вы станете скруглять углы и портить газоны

Теперь можно выделить место для деревьев и кустарников. Пусть на плане они будут иметь вид кружочков соответствующего размера. Чтобы определиться с видами посадок, возьмите справочник и выберите те растения, которые соответствуют местности вашего проживания. Это поможет приблизительно оценить и предстоящие первичные расходы на озеленение участка.

Также будет полезен обзор лучших сортов декоративных кустарников для обустройства сада:

Самые крупные деревья должны располагаться в удаленной от дома части участка. Зону отдыха можно окружить декоративными лиственными кустарниками, которые красиво цветут. Вдоль дорожек можно посадить карликовые хвойники или ягодные кустарники, например, боярышник. Со стороны предполагаемого направления ветров высаживают растения с крупными листьями и плотной кроной.

Несмотря на то, что садово-огородной зоне отводится наибольшая по территории площадь, злоупотреблять посадками деревьев не стоит: им нужно место для роста и развития

Для цветников ищем наиболее освещенные солнцем места. Обратите внимание на входную зону, зону отдыха и пространство в непосредственной близости к дому. Если у этого участка уже были хозяева, то грядки под овощные культуры и ягоды лучше оставить на тех местах, где они уже были. Причина проста: земля в этом месте уже достаточно обихожена и её достаточно будет только своевременно удобрять. Если же вам досталась целина, сделайте между зоной отдыха и хозпостройками.

Садовая беседка с мангалом. Обзор 2-х примеров возведения своими руками:

Как и цветники, грядки тоже не обязательно должны иметь правильную прямоугольную форму. Как видите, круглая грядка для зелени, разбитая на сектора, удобна и оригинальна

Далее предстоит определить места для . На плане должны появиться шпалеры, перголы и арки. Определите им место с таким расчетом, чтобы они могли не только стать украшением территории, но и скрыли от глаз нужные, но не всегда достаточно красивые строения хозяйственного предназначения.

На заключительной стадии составления плана нужно позаботиться о местах для , об освещении и о переносных контейнерах, в которых вы разместите красивые декоративные растения.

Объекты вертикального озеленения тоже должны быть отображены на плане участка загородного дома: они придают территории дополнительный шарм и необходимы для выращивания вьющихся растений

Теперь, когда все, что вы задумали, размещено на вашей виртуальной территории, убедитесь, что объекты не мешают друг другу. Не должно быть пустующий или «слепых» закутков. Каждый метр территории должен приносить вам пользу, чтобы в дальнейшем радовать вас. Не расстраивайтесь, если в ходе претворения этого плана в жизнь, он претерпит некоторую корректировку. Это допустимо. Но постарайтесь все-таки следовать тому, что намечено.

Некоторые секреты планировки участка можно узнать из видео:

Выдерживание стилистики участка

Одним из факторов, которые влияют на планирование участка, является выбранная его владельцем стилистика. Конечно, единый стиль, которому будет подчинены объекты участка, неизбежно найдет своё отражение в ходе его планирования. Например, если в дизайне предусмотрен или колодец в русском стиле, им обязательно должно найтись место и на плане.

Конечно, особенности стиля, в котором будет выполнен ваш участок, влияют на перечень, количество и расположение объектов на территории

Единство в оформлении участка загородного дома можно добиться и другим остроумным путем: использовать единую геометрическую форму при создании разных объектов. Например, пруду, площадке, клумбе и газону придать форму квадрата, ромба или круга. Затем ту же геометрическую фигуру повторить в оформлении беседки, ограды и оконных решетках. Воплотить такую оригинальную задумку без плана просто невозможно.

Дополнительную информацию о планировании участка можно получить из видео:

В частном доме мечтают жить многие. Слово «частный» при этом часто заменяется на «свой», а образ уютного коттеджика ассоциируется с домашним очагом. И не удивительно, ведь его строительство опирается на семейный бюджет, пожелания будущих владельцев к дизайну, и обеспечивает уединенную частную жизнь в будущем. А тщательно продуманные особенности планировки частного дома помогут сделать его максимально удобным, функциональным и приятным для жизни.

Виды коттеджей

Значение слова «коттедж» часто трактуется неправильно. Появился этот термин много десятилетий назад, и изначально так назывались частные домики с небольшой площадью, в которых жили рабочие. Затем первоначальное значение термина было утрачено, и коттеджами стали называть роскошные особняки в 2-3 этажа с большой площадью. Сегодня название стало универсальным и объединяет в себе как небольшие дома, так и постройки в несколько этажей или на нескольких хозяев на одном участке, от эконом класса до люкс.

Коттеджи, частные и загородные дома делятся на виды или типы по нескольким критериям:

• Количество соседей. Здесь имеются в виду не соседние земельные участки за заборами, которые окружают коттедж и землю под ним с разных сторон, а количество владельцев и загородных домов на одном участке. Существует несколько вариантов:

1. Отдельностоящие (detached). Такая постройка, независимо от количества этажей и площади, принадлежит одному владельцу (семье). Обойти дом вокруг можно, не нарушив границ чужой земли;
2. Сдвоенные (semi-ditached). Известны также под названием «таунхаус». Один дом на двух владельцев, который разделен внутренними границами. Или два дома, имеющих общую стену;
3. Совмещенные (attached). Принцип устройства такой же, как у таунхаусов, но здесь в одном ряду от 3 домов и больше. Справа и слева у коттеджа есть по соседу;
4. Дуплексы и триплексы . Это двух и трехквартирные дома. Вход у дуплекса на 2 хозяина может быть общим или отдельным. Встречаются и четырех, и пятиквартирные дома – флэтхаусы. В такие постройки лучше заселяться с близкими родственниками, поскольку места общего пользования в них рассчитаны на несколько квартир.

• Количество этажей. Распространена планировка одноэтажного, полутораэтажного (мансардного), двухэтажного, трехэтажного частного дома. Мансардным называется коттедж, у которого вместо второго этажа надстроена мансарда.

• Тип стройматериалов. Часто производится планировка деревянного, каркасного (панельного) дома, построек из профилированного бурса, из бревна, кирпичные коттеджи и похожие на них в блочном исполнении.

Идеального материала пока не существует. Все строительные материалы имеют свои достоинства и недостатки. Иногда оптимальным вариантом является комбинирование разных материалов.

Плюсы и минусы

Образ жизни в городе все чаще наталкивает владельцев квартир на мысль о переезде в загородный дом или хотя бы коттедж в частном секторе. Несомненно, в пользу жизни в коттедже говорит большое количество аргументов. Но только ли положительные стороны имеет переезд?

Говорить о достоинствах и недостатках коттеджей в общем – сложно. Их особенности, плюсы и подводные камни зависят от многих факторов: количества человек в доме, планировки, расположения участка, типа постройки, использованных в строительстве материалов, удаленности от города и других.

Достоинства, характерные для всех видов коттеджей:

• Возможность до мельчайших подробностей спланировать свое жилище самостоятельно, определить размеры комнат, высоту потолков, расположение санузлов и других функциональных зон;

• Самостоятельный выбор строительных материалов;

• Если в планах не строить, а приобретать готовый коттедж, то это сотни интересных вариантов с классической и улучшенной планировкой, один из которых точно придется по вкусу будущим владельцам, а стоимость площади за квадратный метр на пригородном участке в разы меньше, чем стоимость квадратного метра площади в просторной городской квартире;

• Возможность обустроить на территории частного дома гараж для автомобиля, баню, сауну, любую хозяйственную постройку другого типа;

• Любой загородный дом или коттедж приобретается вместе с земельным участком. Это в первую очередь грамотная инвестиция финансов, поскольку цены на землю стремительно растут из года в год с количеством желающих переехать, а во вторую – возможность заниматься хозяйством. Овощи и зелень с собственного участка не только обойдутся во много раз дешевле покупных, но и гарантированно не будут содержать ГМО, нитратов и добавок;

• Хорошая экология. В частном секторе гораздо больше зелени, и меньше выхлопных газов, чем в городской среде. Это имеет важное значение для тех, кто следит за здоровьем, и для растущих детских организмов;

• Наличие собственной парковки. Сколько нервов уходит у жителей городов, особенно больших, на решение вопроса о безопасной парковке. В частном доме это перестает быть проблемой, машину всегда можно припарковать у собственных ворот, во дворе или в гараже;

• Проще согласовать перепланировку помещения в случае капитального ремонта;

• Автономность проживания. Коттедж – это жилище с удобной отличной планировкой, которое располагает к свободной во многих отношениях частной жизни. Если соседи делают ремонт или перестановку, это никак не коснется спокойствия обитателей коттеджа. Нет риска, что новый ремонт будет затоплен соседями сверху или соседский ремонт пострадает от протекшего крана. Нет перебоев с горячей водой, отоплением, газом, в связи с профилактическими работами.

Отопление можно самостоятельно регулировать в течение всего года. В коттедже легче держать кошку, собаку или других домашних питомцев.

Недостатки, характерные для коттеджей:

• Несмотря на то, что разница в стоимости на квадратный метр площади говорит в пользу загородного дома, общая стоимость покупки обойдется недешево. Сюда входит цена земельного участка, покупка или строительство самого коттеджа, внутренние и внешние отделочные работы, проведение коммуникаций;

• Большая удаленность от города. Если дом находится далеко за городом, владельцы вынуждены вставать раньше, дольше добираться до работы, тратить время в пробках. Все усложняется, если нужно отвозить детей в учебное заведение или секцию;

• Неразвитая инфраструктура. Частный сектор пока не настолько автономен, чтобы предоставить жильцам возможность осуществлять покупки, учиться, работать, не выезжая в город. Зачастую в пригороде нет возможности элементарно добежать до аптеки или почтового отделения;

• Плохая транспортная доступность. По сравнению с городским маршрутным транспортом автобусы и электрички из пригорода ходят не часто.

Вышеперечисленные особенности относятся к отдельно стоящим коттеджам, в которых проживает одна семья. Но типы коттеджей бывают разными, и в зависимости от конструктивных особенностей постройки меняются плюсы и минусы проживания.

Таунхаусы

Не стоит понимать это буквально. Классический таунхаус состоит из двух самостоятельных частей, одинаковых изнутри и по внутренней планировке, и имеющих одну общую стену и общий земельный участок. Вход в дом у каждой семьи отдельный.

Вариация на тему таунхауса – это групповая постройка, в которой типовые коттеджи пристроены друг к другу в ряд по 3, 5 и более домов. В таком случае у всех, кроме жильцов крайних коттеджей, соседи есть и с правой, и с левой стороны. Земельный участок также общий, но нет никаких запретов на то, чтобы изолировать свой участок от соседского ограждением, которое не портит эстетический вид сооружения в целом. Решать этот вопрос лучше между соседями. На юридическом уровне он сложен.

Достоинства таунхаусов:

• Таунхаусы строятся по типовому проекту. С одной стороны, это делает индивидуальную планировку невозможной, а с другой, при отсутствии необходимости оформлять проектную документацию с нуля, получается отличная экономия времени и денег. К тому же, планировка таунхаусов продумана до мелочей и на практике показала себя оптимальной для комфортного проживания;
• Как и в квартире, в планировку можно вносить изменения с разрешения соответствующих инстанций, но получить его для частного дома проще, чем для квартиры;
• Удобный формат обеспечивает ценовое преимущество (общая крыша, стена, фундамент). Стоимость типового таунхауса на 25-30% ниже, чем отдельно стоящего коттеджа;
• Общие с соседями коммуникации упрощают процесс проведения в дом тепла, воды, канализационной системы, электричества, интернета, телефонии и телекоммуникаций. И стоимость, соответственно, делится пополам;

• Значительная экономия территории. По архитектурно-строительным нормам два отдельно стоящих дома должны находиться на расстоянии не менее 6 метров друг от друга. Объединенные таунхаусы экономят этот участок земли для садово-огородных работ;
• Экономия на содержании таунхауса у обоих владельцев – до 35%;
• Удобно покупать для проживания нескольких поколений одной семьи. Например, родители, объединившись с детьми, могут помогать друг другу по хозяйству, внуки будут под присмотром, проще решать бытовые вопросы;
• Все преимущества загородного жилья: красивая зеленая местность, чистый воздух, автономность, отсутствие проблем с парковкой, сад-огород и барбекю на лужайке перед домом.

Недостатки:

• Ложка дегтя при покупке таунхаусса – юридическая сторона вопроса. При этом само жилое помещение оформляется по праву собственника, как квартира в многоквартирном доме, а вот с участком возникают большие трудности. По законодательству земля под домом находится в общей долевой собственности, и ее невозможно разделить между владельцами домов.

То есть, никто не запрещает по договоренности провести посреди участка черту, которая будет отделять огород одних соседей от баскетбольной площадки других, но при попытке продать или передать дом в наследство возникнут серьезные трудности.

• Велика вероятность возникновения конфликтов на фоне разделения участка под нужды владельцев;
• Из общих минусов загородного дома – неразвитая инфраструктура.

Флэтхаусы

Это дома с двумя квартирами (дуплексы), с тремя (триплексы), и собственно флэтхаусы – с количеством квартир больше трех. В последнее время так стали называть и двухквартирные коттеджи. Флэтхаусы устроены иначе, чем таунхаусы. Они имеют общую кухню, общие санузлы, общий вход, коридор и земельный участок, поэтому больше подходят для больших семей, близких родственников и совместного проживания нескольких поколений одной семьи.

К плюсам такого жилья относится экономичность совместной покупки, содержания и некоторые преимущества коттеджей: экология, наличие земельного участка, зелень, свежий воздух.

Минусов больше, чем у таунхаусов. Автономность и частность в доме такого типа отсутствуют, это скорее напоминает коммунальный быт. Юридическое оформление собственности не представляет труда, а вот продать свою долю и разделить землю будет очень сложно.

Как и другие типы загородных домов, флэтхаусы имеют слабую сторону в виде неразвитой инфраструктуры и сложно проводимых коммуникаций.

Материалы

Большое влияние на срок службы коттеджа и условия проживания оказывает тип используемых стройматериалов.

Дерево

Для постройки деревянного дома используется массив разных форматов: тёсаные и оцилиндрованные брёвна, брус простой, профилированный и клееный, доска.

Многое зависит и от того, какая выбрана древесина. Лидируют по эксплуатационным качествам хвойные породы.

• Ель хорошо держит тепло из-за особенностей структуры, обладает антибактериальными свойствами, которые защищают её от вредных микроорганизмов и оздоравливают жильцов дома. Она долговечна – дом может стоять до века, мало усыхает после строительства, не приобретает синего оттенка на поверхности брёвен.

• Очень близка по своим свойствам к ели сосна . Она более влагоустойчива и меньше подвержена образованию трещин.

• Оптимальным решением для строительства деревянного дома является лиственница . Её древесина твёрдая, мало подвержена гниению, не темнеет, не синеет, не позволяет расплодиться вредоносным организмам, благоприятно влияет на здоровье домочадцев, устойчива к любым атмосферным явлениям и воде, даже морской. Но лиственница относится к дорогим сортам дерева.

• Дороже лиственницы, но и лучше по своим характеристикам, только кедр . Он мало усыхает, абсолютно устойчив к влаге, появлению микроорганизмов, грибков и древесных насекомых, легко поддаётся обработке, износоустойчив и прочен, очищает воздух. Кедровые дома сохраняют свой первозданный вид столетиями, но стоимость древесины очень высока.

Лиственные породы реже используются в строительстве коттеджей: осина, берёза, ольха, дуб.

• Самым надёжным и дорогим является дуб . Его свойства и характеристики очень похожи на свойства кедра, но стоимость не рационально высока, поэтому дуб лучше использовать для внутренней отделки.

• Берёза – прочная, светлая, дешёвая, но не обладает долговечностью и устойчивостью к гниению. Берёзовые материалы необходимо комбинировать с более прочными, например, лиственницей.

• Средними показателями в отношении влагоустойчивости, плотности и пригодности для строительства дома обладают осина и ольха .

Дерево подходит для строительства большого загородного дома, так как кирпичное здание больших размеров будет строиться долго, а обойдётся дорого.

Характерные для всех деревянных домов преимущества:

• Экономия на строительстве фундамента. Это обосновано тем, что вес деревянного дома зачастую в 2-3 раза меньше, чем вес постройки из других материалов, поэтому на закладку фундамента уходит меньше сил, средств и времени. Эта же причина позволяет устанавливать деревянный коттедж на довольно мягкой почве;
• Дерево относится к «дышащим» материалам. Оно пропускает кислород в больших количествах, а это в свою очередь обеспечивает качественный и правильный сон;

• Многие сорта древесины обладают целебными и антибактериальными свойствами. Они показаны для аллергиков, людей с заболеваниями сердца и лёгких;
• Древесина отличается низкой теплопроводимостью, то есть она не отдает тепло изнутри помещения наружу, поэтому в деревянном доме всегда тепло. В качестве прокладочного материала используется качественный войлок, который надежно закрывает щели между бревнами или брусом;

• Содержание и строительство деревянного дома обходятся дешевле, чем кирпичного или блочного. Такой материал проще перевозить, сборка дома осуществляется без дополнительных отделочных слоёв, за счет теплоизоляционных свойств деревянный дом не нуждается в активной работе отопительной системы;
• Дерево отличается эстетическими качествами, поэтому не требует внутренней отделки. Натуральная древесина может послужить основой для интерьеров в разных стилях: русский, скандинавский, эко, кантри и другие;

• Особенности конструкции позволяют собирать и разбирать дом неоднократно. Это удобно, поскольку при переезде на новое место его не обязательно продавать, а можно забрать с собой;
• Дом из качественной древесины может прослужить не только внукам, но и правнукам.

Недостатки деревянных домов:

• Древесина в разной степени подвержена гниению, появлению грибков и плесени. Чтобы предотвратить подобные неприятности, её обрабатывают специальными защитными пропитками, что сводит «дышащие» и лечебные свойства дерева к минимуму;
• Крепкая и водоустойчивая древесина стоит очень дорого;
• Внутри дерева могут завестись жуки-короеды, которые будут точит дерево год за годом, пока оно не придет в негодность;

• Растрескивание. Исключением является дорогостоящий клееный брус;
• Дерево имеет свойство «усаживаться» в большей или меньшей степени. Некоторые деревянные дома требуется оставить на полгода-год на незавершенном этапе строительства, чтобы оконные и дверные проёмы «усели» и не давали перекосов. Это продлевает сроки строительства;
• Также к недостаткам относят пожароопасность дерева. Надо отметить, что несоблюдение техники безопасности делает пожароопасным любой дом, а восстановить кирпичный коттедж после возгорания будет также невозможно, как и деревянный.

Кирпич

Кирпичи – достойная альтернатива дереву и по эксплуатационным характеристикам, и по эстетическим качествам. К тому же, существует много разновидностей кирпича по составу, форме, цвету. Из существующего ассортимента несложно выбрать материал, подходящий по свойствам для конкретных целей у условий эксплуатации. Кирпич лучше всего подходит для строительства небольшого коттеджа и дома средних размеров из-за веса и стоимости материала.

Достоинства коттеджей из кирпича:

• Презентабельный внешний вид коттеджа без необходимости внешней отделки. Новая и красивая кирпичная кладка в течение десятилетий сохраняется в таком состоянии;
• Биостойкость. Кирпич не вызывает никакого интереса у насекомых и микроорганизмов, а плесень может появиться лишь в очень сырых местах у основания дома;

• Прочный, крепкий, долговечный. Кирпичную постройку можно назвать добротной и основательной, поскольку срок её жизни 100-200 лет;
• Большая плотность и прочность материала обеспечивают возможность строить здания в 3-4 этажа;

• Широкий ассортимент размеров даёт возможность создавать архитектурные шедевры – арки, колонны, эркеры;
• Кирпич дышит хуже дерева, но всё же пропускающая способнось у материала есть;

• Кирпичные стены обеспечивают надёжную шумоизоляцию;
• Он более устойчив к пожарам, хотя при сильных повреждениях восстановлению не подлежит.

Недостатки кирпичных коттеджей:

• Материал маленького форм-фактора требует больше времени и сил на строительные работы;
• Из-за того, что связующие элементы жидкие, строительство невозможно в сырую и холодную погоду;

• Для возведения кирпичных построек необходимы строительные растворы;
• Разобрать и перевезти постройку на новое место невозможно;

• Транспортировать сложнее, чем дерево, поскольку материалов необходимо больше, а их вес втрое превышает вес дерева;
• Из-за большого веса постройки необходим крепкий надёжный фундамент и твёрдая почва;

• Протопить дом в холодный сезон очень сложно, а после придётся постоянно поддерживать тепло. В итоге расходы на отопление получаются высокими;
• Внутренняя отделка помещений необходима в любом случае. Даже если «голый» кирпич используется в интерьере индустриальных стилей (лофт, гранж), его необходимо как минимум загрунтовать, чтобы цементная пыль не оседала в доме;

• Под тяжестью дома фундамент даёт усадку. До заселения и капитального ремонта необходимо выждать год или два;
• Высокая стоимость стройматериалов.

Строительные блоки

Блоки – стройматериал с большими возможностями. Существует много разновидностей блоков в зависимости от состава, типа наполнения, структуры, технологии производства и обработки:

Пеноблоки

Изделия из смеси цемента, песка, воды и специальной пены, которая создаёт особую пористую структуру блока.

Плюсы:

1. Относительно небольшой вес облегчает транспортировку и не требователен к прочности фундамента;
2. Сто процентная огнеупорность. Такой дом можно восстановить после пожара;
3. Не содержит вредных и токсичных компонентов;
4. Экономичный, в разы дешевле кирпича за штуку;
5. Хорошая теплоизоляция;
6. Долгий срок службы.

Минусы:

1. Необходимо армировать дом на этапе строительства и делать перерывы в работе, так как материал сильно «усаживается»;
2. Пористые блоки поглощают много влаги;
3. Структура блоков делает их ломкими.

Газосиликатные блоки

Цементно-песочный состав с добавлением воды и вкраплениями алюминия. Алюминий заменяет пену. Вступая в реакцию при нагревании, он пузырится, что создает пористую структуру.

Плюсы:

1. Вес одного блока минимален. Это обеспечивает лёгкую транспортировку, удобный монтаж, простую закладку фундамента;
2. Идеальные геометричные формы;
3. Для монтажа подходит хороший строительный клей;

Минусы:

1. Не отличается высокой прочностью;
2. Пористость внутренней части блока приводит к накапливанию воды, парниковому эффекту, разрушению материала;
3. Не является биостойким, подвержен появлению грибков и плесени;
4. «Усаживается».

Шлакоблоки

Минусы:

1. Изготавливаются по устаревшим технологиям производства;
2. Не являются экологически безопасными, поскольку в производстве используются шлаки доменного происхождения;
3. Высокий уровень водопоглощения и низкая морозоустойчивость, что приводит к плохой износостойкости.

Керамзитобетонные

Еще их называют керамическими, поскольку сырьем служит керамзит, производимый из глины.

Плюсы:

1. Самый современный материал;
2. Экологически чистый;
3. Устойчив к промерзанию;
4. Влагостойкий;
5. Плотный, прочный и износоустойчивый;
6. Экономичная цена;
7. Не дает усадки при строительстве;
8. Устойчив к перепадам температур;
9. Не колется и не трескается;
10. Эстетичный внешний вид.

Минусы:

1. Сравнительно большой вес, требующий усилий при транспортировке и хорошего фундамента;
2. Неидеальные геометричные параметры.

Арболитовые

Минусы:

Впитывает 70-80% влаги, что в разы превышает этот показатель у других материалов.

Достоинства блочных домов:

• Экономия при закупке строительных материалов. В первую очередь, сами блоки за штуку стоят в разы дешевле кирпича или бруса, а во вторую, под любой блочный дом не нужно возводить усиленный фундамент для больших нагрузок;
• Размеры блоков и их небольшой вес значительно упрощают процесс монтажа;

• Блоки изготавливаются из органических компонентов (кроме шлакоблоков, относящихся к устаревшим материалам), и не несут вреда для организма;
• Хорошие изоляционные свойства. Тепло остаётся внутри дома, а посторонние шумы – снаружи;

• Почти все типы блоков являются биостойкими и не подвержены грибковым образованиям;
• Продолжительный срок службы;
• Огнеупорны. Блоки выдерживают до 7 часов воздействия огня.

Недостатки блочных домов:

• Ячеистая или пористая структура отличается гироскопичностью (накапливает в себе влагу). Влага может промерзнуть при минусовой температуре, и в блоках образуются трещины. Это в свою очередь скажется на теплоизоляции, и отопление придется выставить на максимум, что приведет к повышению оплаты за коммунальные услуги;
• Блоки могут дать усадку и геометрия постройки нарушится;

• Об эстетических качествах материала речи не идёт, поэтому временных и финансовых затрат на внутреннюю и внешнюю отделку не избежать;
• До начала отделочных работ необходимо обработать стены гидроизолирующими средствами;

• В начале отопительного сезона дом тяжело просушить и прогреть;
• Блоки в качестве внутренних перегородок будут быстро остывать при понижении температуры, и в доме будет прохладно. Это хорошо летом, но зимой потребует усиленного отопления.

Панельные или модульные заготовки

Модульный дом – это быстровозводимая постройка, детали которой собираются по принципу конструктора. Соединяются они по принципу шип плюс паз, дополнительно закрепляются различным фиксажем.

Все детали изготавливаются в строгом соответствии с гостом в заводских условиях, проходят контроль, а затем доставляются на объект готовым для сборки комплектом.

Изначально эта технология была создана для военнослужащих в Америке и подразумевала, что такой дом сможет собрать человек, не имеющий отношения к строительству. Модульные дома прекрасно себя зарекомендовали и получили широкое распространение. Сегодня модульные дома доступны абсолютно всем.

Изготавливают их из разных материалов, в зависимости от климатических условий проживания: сип-панели (древесностружечные панели, между которыми находится слой утеплителя; соединяются брусом); стальные детали, доски, обшитые сайдингом, металлический каркас с наполнителем и отделкой, утепленный каркас из металла с разными вариантами отделки.

Их неоспоримые преимущества:

• Эстетика и оригинальность внешнего вида. Из готовых модулей можно собрать дом нетривиальных геометрических очертаний. Второй этаж может быть шире и больше первого, можно выдвигать и углублять различные элементы постройки для создания красивого архитектурного ансамбля;
• Все детали изготавливаются по стандартам и идеально подходят друг другу;

• В производстве используется сырье органического происхождения, которое не вредит здоровью;
• Для возведения дома из модулей подходит грунт любого типа;

• Общий вес конструкции небольшой, дом практически не даёт усадки. Это значит, что не нужно ждать полгода, чтобы вставлять окна и начинать ремонт. Въезжать можно почти сразу;
• Каркасную модель легко демонтировать и перенести в другое место;

• Сборка дома (без внутренней отделки) занимает около недели, если работают несколько непрофессионалов. Бригада специалистов соберёт дом-конструктор за пару дней;
• Стоимость квадратного метра модульного жилья около 5000 рублей. Просторный дом для всей семьи будет стоить меньше миллиона, а приобретение компактного жилища для одного человека и вовсе обойдётся в смешную сумму;

• Модули удобны для создания секционных построек с разделением зон внутри помещения;
• Качественно и правильно смонтированные модули внешне неотличимы от коттеджа, который строился годами;

• Разнообразие материалов делает модули пригодными для жизни в любых климатических условиях;
• Хорошая шумоизоляция.

Недостатки модульных домов:

• Необходимо тщательно выбирать производителя, чтобы в доме действительно было тепло и комфортно;
• Модульные конструкции не отличаются долговечностью. Срок службы – около 50 лет;

• Изнутри такой дом необходимо дополнительно утеплять;
• Максимально допустимая высота – 2 этажа;

• Монтаж дома должен быть осуществлён максимально качественно, иначе постройка может быть признана непригодной для жизни;
• Возводить дом без строительного крана трудно, если не невозможно. На стройплощадке должно быть достаточно места для этой специализированной техники, к тому же, это – дополнительный расход на услуги крановщика;
• Для транспортировки дома также нужна особая техника. И если для перенесения маленького дома её не так сложно найти, большой, скорее всего, придётся разбирать.

Особенности проектов

Грамотная архитектура – основа основ создания проекта для строительства коттеджа. Здесь действуют свои правила, которые учитывают и безопасность постройки, и её эстетический облик, и приёмы, которые позволят сэкономить на метраже и материалах, грамотно оптимизировав пространство внутри дома. Некоторые правила непреложны, некоторые носят рекомендательный характер, но ознакомиться перед началом работ по планированию лучше со всеми:

1. Разработкой плана с размерами комнат и всеми расчетами должен заниматься квалифицированный специалист. Активное участие заказчика не возбраняется, но самостоятельно продумать идеальную планировку без должного опыта невозможно. План от специалиста гарантированно будет утверждён для строительства с первого раза;
2. Не стоит останавливаться на одном варианте, лучше сравнить между собой несколько возможных планов и выбрать лучший;
3. Проект должен учитывать расположение окон и дверей, схем электропроводки с точным размещением переключателей, систему подвода воды и канализационную систему, коммуникации, размещение бытовых и хозяйственных помещений относительно других комнат. Двухэтажный план – подробное устройство первого этажа с лестницей на второй и нагрузку второго на несущие конструкции.
4. Комнаты не должны быть меньше 9 кв. м
5. Производить планировку с учётом размеров земельного участка и площади будущего коттеджа.

Учитываем площадь

В зависимости от габаритов жилого помещения, коттеджи делятся на типы комфортности:

• Первый уровень – это дома, общая площадь которых не превышает 120 кв. м. (10х12). Готовые типовые коттеджи обладают меньшей площадью – 80-100 квадратов (9х10, 10х10). Общее количество комнат обычно не превышает четырёх и занимает 60, 70, 72 или 75 квадратов. Остальная площадь отводится под кухню, санузел, хозяйственные помещения.

В готовом коттедже или таунхаусе расположение оптимально-стандартное, а при составлении плана на строительство можно включить фантазию, интегрировать различные интересные идеи в одну схему, проработать с дизайнером разные эскизы, чтобы получить максимально комфортное жильё.

• Второй уровень включает в себя дома общей площадью 120-150 квадратных метров. Реже – 170. Такого дома достаточно для большой семьи, и комнат в нём можно обустроить больше четырёх – до 7.

• Дома третьего уровня имеют значительно большие габариты – 200, 250 или 280 метров квадратных. Количество просторных комнат в них – от 5 до 8. Размеры одной комнаты могут быть очень большими – до 30-35 метров. Стандартные параметры: 4 на 4, 3 на 5, 5х6, 5х7, 6х4, 6х6. Также поместятся необходимые хозяйственно-бытовые помещения и комнаты узкого назначения (спортзал, сауна, ботанический сад, помещение для домашнего питомца, кладовые). Дополнительные постройки в виде мансарды могут добавить ещё до 50 метров к общей площади.

Размещаться комнаты в доме могут на одном или нескольких этажах. Это зависит от габаритов участка, типа грунта, стройматериалов.

Одноэтажные типовые дома могут быть очень небольшими: 6х6, 6х7 и 6х8 (размеры хорошей однокомнатной квартиры), 7 на 8, 7х9, 7х10, 7,5 на 7,5 (средняя двушка), средние – 8х8, 8 на 9, 8х10, большие 8х12, 10х10, 10 на 12, 10 на 13, 11 на 11, 12 на 12, 14 на 14, 15 на 15.

Двухэтажные строения в основе своей имеют размеры до 12х12.

Расширяем границы

Помимо основного минимума комнат, необходимых для комфортного проживания в доме, существует ряд дополнительных возможностей по расширению полезной площади в коттедже и визуальному увеличению пространства.

Планировка с мансардой

Надстроить мансарду можно и над первым, и над вторым этажом, во время строительства всего коттеджа или уже на этапе проживания, при необходимости увеличить жилую площадь.

Наличие мансарды имеет свои достоинства:

1. Образуется дополнительное пространство, пригодное для детской, спальни или рабочей зоны. Общая площадь увеличивается в полтора раза;
2. Может служить местом для хранения вещей. Уже на этапе планировки достаточно отвести мансарде роль большой кладовой, а на первом этаже освободить больше места для жилых комнат, и дом станет намного просторнее;
3. Возведение мансарды дешевле и безопаснее, чем возведение целого этажа;
4. Нетривиальная форма комнаты – залог интересного интерьера;
5. С мансарды на третьем этаже открывается красивый вид.

И недостатки:

1. Внутренняя отделка должна быть качественной. Хороший настил на полу, утеплитель на стенах, надежная кровля;
2. При надстройке мансарды после завершения строительства дома, проект нужно утверждать и получить разрешение;
3. Чем выше этаж, тем сложнее подвести отопление и водоснабжение;
4. Покатые стены могут стать плюсом, а могут быть и проблемой интерьера. Сложно расположить у стены мебель, когда она под углом уходит вверх.

Планировка с гаражом

Наличие персонального места для парковки – неоспоримый плюс частного дома. Непосредственно жилую площадь строительство гаража не увеличивает. В случае, если он находится на первом или цокольном этаже, даже отнимает.

Но пристроив гараж рядом с домом, можно получить и надежное место для парковки авто, и визуальное увеличение размеров коттеджа. А над гаражом впоследствии можно надстроить ещё одно помещение.

Планировка с террасой

Веранды, террасы и беседки по периметру дома придают ему невероятно уютный вид. На террасе может располагаться летняя кухня, место для сушки белья, зона игр для детей, место для занятий утреней йогой и другие полезные зоны.

Строительство открытой террасы не представляет ничего сложного и может осуществляться как во время, так и после строительства коттеджа. Возведение террасы возможно и на первом, и на втором этаже.

В первом случае это будет расширение крыльца, а во втором – самостоятельная постройка. Но у террасы много недостатков: зимой она бесполезна, за мебелью нужен тщательный уход, на ней скапливается пыль и листья, попадает дождь и снег. Для многофункциональной пристройки больше подходит закрытая веранда.

Вложиться в такую постройку сложнее по финансовым и временным затратам, но впоследствии она служить как полноценная комната.

Планировка с эркером

Подобный приём увеличения пространства нужно рассчитывать заранее, еще на этапе планировки, поскольку потом для его возведения понадобиться демонтировать одну из стен на этаже.

Эркер – это выступающая из основного пространства часть комнаты. Как правило, имеет сходство с геометрическими фигурами – треугольником, трапецией, прямоугольником. Выступающие части оформляются в виде оконных проёмов, или весь эркер выполнен из специального стекла.

Наличие эркера в архитектурном облике дома делает его визуально больше снаружи и значительно больше изнутри. В эркере размещается зона отдыха, мебель, открытые полки, домашний кинотеатр, зимний сад, обеденная зона, чайная.

Планировка цокольного этажа

Наличие цокольного этажа увеличивает и полезную площадь жилого помещения, и полезную площадь нежилого помещения. Цокольный этаж не позволит первому этажу промерзать зимой, и пол в нём всегда будет тёплым, а само помещение может использоваться вместо подвала, как прачечная или место хранения вещей. В нём может располагаться сауна с бассейном.

Однако при всех своих плюсах цокольный этаж имеет свои недостатки:

1. Финансовые затраты на углубление помещения под землю. Необходимо позаботиться о том, чтобы помещение оставалось сухим и тёплым, в нем не появились грибки, плесень, запахи;
2. Юридический аспект. Допустимая высота частного дома – 2 этажа. Если цокольный этаж будет углублен в землю более чем на 2 метра, его стоит считать дополнительным этажом. Тоже самое, если часть помещения надстроена над землей, а часть уходит вниз. В таком случае цокольный этаж считается первым.

Планировка с пристройками на уровне первого этажа

Стили дизайна

Современные коттеджи и загородные дома изобилуют интересными архитектурными решениями и красивыми деталями. Одни – простые, в стиле постсоветского пространства, из красного кирпича, другие – более нестандартные, в виде сказочных замков с башенками и флигелями, третьи – и вовсе необычные – купольный, с ломаной крышей или в виде дома-корабля.

Каким будет внешний облик коттеджа, во многом зависит от выбранного архитектурного стиля:

• Классика. Классическим коттеджам свойственна понятная форма, симметрия, оформление парадного входа с претензией на помпезность. В отделке преобладает камень, кирпич, известняк, гранит. Облицовка кровли делается из узкого листа из меди, свинца или цинк-титана. Также используется сланец.
• Стиль американских коттеджей. Это просторность квадратного или прямоугольного дома, с соблюдением симметрии везде, где это возможно, наличие лестниц, колонн, открытых террас, больших окон, иногда со ставнями. В американских мотивах приветствуется демонстрация зажиточности владельцев дома. Отделка не имеет рельефа, выполняется в светлых тонах.

Другой образец американского современного стиля – панельные двухэтажные дома с мансардами небольшого размера и выходом в гараж. Каждая комната представляет собой куб по форме. Характерный пример – дом Симпсонов из мультсериала.

• Английский стиль. Он представляет собой слияние двух других стилей, на каждый из которых наложила отпечаток английская сдержанность и аристократизм. Традиционно такой дом выполняется из кирпича в красных оттенках, имеет строгий вид и лишь в некоторых случаях украшения на фасаде, а главным украшением коттеджа является зелёный участок перед домом, газон и цветник.
• Следующее направление – тюдоровский стиль , в котором преобладает наличие высоких треугольных мансард, фахверковых фасадов, маленьких окон, белого, коричневого и красного цветов.

• Райтовский стиль , также известный как стиль прерий. Для него характерны невысокие коттеджи с плоской крышей и обилием горизонтальных линий. Множественные горизонтали сводятся в одну линию, а здание максимально интегрируется в ландшафт. Свойственно для райтовского стиля наличие камина в доме, Г-образного или углового застеклённого фасада на первом этаже, открытых террас, галерей, балконов.
• Европейский. Популярность европейских традиций в архитектуре основана на простоте, элегантности и гармонии во внешнем облике дома. При том, что сам дом имеет правильные формы, ему свойственно наличие круглого или трапециевидного эркера. В отделке используется камень, черепица, плитка, штукатурка.

Среди популярных стилей – каменное средневековье и мотивы деревенского, сельского и дачного жилища в кантри-дизайне и шале. Распространен финский, шведский, чешский, скандинавский стиль. Появились в архитектуре облики немецких домов и японского декора со вторым светом, коттеджи в турецком стиле с восточным декоративным входом. Интересные альпийские коттеджи на склоне, наличие пристроек в общем стиле: гостевого домика, беседок, веранд.

Перепланировка

Причиной для внесения изменений в конструкцию коттеджей с одним или двумя этажами может послужить увеличение числа проживающих, рождение ребёнка, необходимость обустроить новую функциональную зону, просто желание иметь эркерное окно или террасу.

Актуальна реконструкция старого дома на современный лад и увеличение уровней постройки за счет мансардного этажа. Но, независимо от причины, перепланировка требует соблюдения строительных норм, и должна осуществляться на законных основаниях.

Недостаточно быть владельцем дома, чтобы без разрешения государственных инстанций начинать демонтаж или возведение каких-либо частей постройки, поскольку речь идёт не только об удобстве жильцов, но и о безопасности. При внесении изменений дом должен остаться надежным и пригодным для жизни.

Узаконить изменения в жилом или нежилом помещении необходимо, если:

• Осуществляется демонтаж;
• Изменяется внешний вид фасада;
• Затрагиваются несущие конструкции;
• Достраиваются помещения с дополнительной площадью;

Изменения затрагивают сети водо- и газоснабжения, отопления, вентиляции;

Объединяются или разделяются помещения.

Для получения разрешения в течение 30 дней, необходим пакет документов:

• Свидетельство собственника;
• Домовая книга;
• Свидетельство из БТИ;
• Разрешение управляющей компании;

• Оценка соответствия нормам СНиП и санитарных норм;
• План и фотографии дома изнутри и снаружи;
• Проект по реконструкции с указанием планируемых изменений, материалов и сроков.

За самовольное изменение предусмотрен штраф.

Строительство и отделка дома – важные этапы. Можно опираться на личные предпочтения и располагать комнаты по фэншую, можно следовать готовым дизайнерским решениям или скомбинировать все лучшее в свой индивидуальный проект.

Специалисты в области строительства, ремонта и дизайна дают некоторые универсальные рекомендации:

• Комнаты для людей старшего поколения должны располагаться на первом этаже;
• Необходимо близкое расположение туалета и ванной, чтобы удобнее было проводить воду;
• Туалет по возможности максимально удалить от спальни, кухни, гостиной;

• Бытовые помещения (спортзал, прачечная) стоит размещать в цокольном этаже;
• Сэкономить пространство в маленьких помещениях помогает объединение некоторых функциональных зон: кухни и столовой, ванны и туалета, холла и гостиной, спальни и гардеробной.
• Для разнополых детей желательны отдельные спальни;

• Детские комнаты и рабочие зоны необходимо обустраивать на светлой стороне дома;
• Отделка дома снаружи и внутри желательна из материалов, не содержащих токсичных и опасных для здоровья веществ (формальдегид, пластики). Внутренняя отделка комнат выбирается в соответствии с типом помещения: в транзитных помещениях – износостойкая, в кухне – моющаяся и не впитывающая запахи, в санузлах – устойчивая к влаге.
• В двухэтажном доме желательно обустроить два туалета.
• Молодой семье важно учитывать, что со временем она будет пополняться. Оптимальный вариант – дом с тремя спальнями.

Лучшие варианты интерьеров

Для загородных домов показаны интерьеры в стилях, которые сложно воплотить в городских квартирах: уютный шебби-шик, эко с использованием натуральных материалов, русский стиль, шале, скандинавский, кантри, прованс, английский, универсальная классика, минимализм. Большую просторную мансарду с потолочными балками легко отделать в стиле лофт.